Die Bebauungsplanänderung ermöglicht die Schließung einer vorhandenen Baulücke innerhalb eines bestehenden Siedlungsgefüges. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt im Norden mit Anbindung an die Theodor-Fontane-Straße. Art und Maß der Nutzung orientieren sich an der umgebenden Bestandsbebauung.