Das zentral gelegene Gelände einer ehemaligen Tankstelle soll städtebaulich neu geordnet werden. Im Sinne einer moderaten Nachverdichtung soll die überbaubare Fläche auf einen Teil des nach aktuellem Planungsrecht nicht überbaubaren rückwärtigen Grundstückbereichs ausgeweitet werden. Nach den Plänen der Grundstückseigentümer ist nach Abriss der nicht mehr genutzten Betriebsgebäude die Errichtung einer neuen zweigeschossigen Wohnanlage geplant. Sowohl aufgrund seiner attraktiven Lage am unmittelbar angrenzenden Eipbach als auch durch seine Zentrumslage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr handelt es sich bei dem Plangebiet um einen exponierten Wohnstandort.